家を建てるにも土地が無いと始まりませんね！わたなべです。
この記事では土地購入のことを書いておこうと思いますが、規模や地域によって値段がぜんぜん違うため、土地そのものの金額に関する話はできません。また、一般的に気にすること、例えば病院、スーパー、駅、学校等についてはいろいろなサイトで書かれていると思いますので、ココでは個人的に調べておくことをオススメする内容だけ書かせていただきます。
（申し訳ありませんが、建蔽率や容積率のような法的な内容は不動産専門サイトをご確認ください）
1.地盤について
購入する前にしっかりと確認したい内容になります。購入したい土地が、そもそも地盤がゆるい地域であったり、新しい造成地であれば造成前が畑や田んぼだったりすることで、基礎工事前に地盤の補強工事が必要になる可能性が高いです。そうなると建物のコストとは別に200万前後の費用（地盤や建物の規模によって大きく変動します。）が必要になります。
また、地中埋設物にも注意をしたいです。私が担当していた頃によく問題になったのは、大きな岩が出てきた場合です。砕いてもお金がかかる、取り除いてもお金がかかる、その岩が大きければ取り除いた部分の地盤の補強も必要になる等、結構なコスト増となります。
お得と感じる土地でも家を立てる際に、上記のような理由でお得であることを上回る追加コストがかかる可能性があります。購入前に必ず不動産業者さんや建設業者さんと協議を行い、コストのことを確認していただくことをオススメします。
特に地中埋設物が出てきた時に誰が費用を出すのかは明確にしておいてください。
2.数十年に1度の自然災害について
毎年いろいろあるような地域は有名になり、調べれば直に分かるので判断材料になるのですが、数十年に1度の災害についてはなかなか調べるのが大変なものです。そんなときは、地域の市役所に行きましょう！災害マップが必ずありますのでそれをもらって、役所の人に過去の災害について聞いてみましょう。分かる範囲でおしえてくれると思います。
さて、実はもっと簡単正確にその場所の災害について確認する方法があります。それは近所に長く住んでいるご年配の方に聞くことです。数人にお話を聞くことができればそれなりに正確な情報になると思います。実際に自分は家を建てる土地を借りたのですが、そのときも『近所の川が氾濫しても○○の地域から浸水するから、そこなら大丈夫だよ』と重要なお話をいただくことができました。
3.通勤ラッシュについて
車で通勤される方は特に気にしてください！気になる土地を見に行く際に、多くの人は仕事が休みの日の日中に行かれることが多いかと思いますが、日中はやめましょう！車で通勤する予定の方は気になる土地があったら、自分の通勤するであろう時間帯にあわせてその地域に入りましょう、日中は交通量の少ない道路でも、通勤時間帯のみ抜け道にされて、交通量が多くなっていることは良くあります！！規模の大きな会社や工場が近所にある場合は特に気にしてみてください。
今回は以上です
土地は気になり始めたらきりがありません。不動産屋さんにお任せするのも手間が省けますが、自分の足で住みたい地域をうろうろすることもオススメです。
その際、近隣の方にお話を聞くことが出来れば、面白い発見あるのではないでしょうか？おばあちゃんの知恵袋ではありませんが、近所のご年配の方はその地域の有益な情報を非常に多く持っていらっしゃいます。ガンガンアタックしてみましょう♪